Bien dimensionner sa climatisation : la méthode pièce par pièce

Sur l’étude n° 101, un 68 m² haussmannien du 11ᵉ arrondissement dont trois parois sur quatre donnent sur des voisins chauffés, le ratio surfacique, arrondi au cran supérieur, donne 9 kW et l’étude retient 5. La surface est la même dans les deux calculs ; l’écart vient des corrections appliquées ensuite.

Sur les 48 configurations de notre registre, le calcul surfacique brut donne un besoin supérieur à la puissance finalement retenue dans 45 cas. Une fois il la sous-estime, deux fois il tombe juste. Un devis qui s’arrête au ratio se trompe donc presque toujours dans le même sens.

Le registre complet, corrections comprises, se consulte dans nos études de dimensionnement ; pour votre logement, le calcul part avec le devis en 24 h ouvrées.

Nous partons aussi du ratio surfacique

Notre simulateur applique un coefficient de déperdition qui va de 45 W/m² pour un logement récent ou bien rénové à 100 W/m² pour une passoire, pondéré par un facteur de zone climatique, 1,15 en H1, ce qui couvre toute l’Île-de-France.

C’est une première ligne. Le ratio ne sait rien de ce qu’il y a derrière vos murs, ni de l’heure à laquelle le soleil entre dans votre séjour, ni du fait que vos voisins chauffent eux aussi. Les corrections qui suivent en tiennent compte.

Combien de kilowatts pour 20, 50 ou 130 m²

Nous avons posé la question au moteur qui alimente notre simulateur : six surfaces, quatre niveaux d’isolation, PAC air-air, zone H1, et à chaque fois assez de pièces équipées pour que toute la surface soit traitée.

Surface	Isolation faible	Isolation moyenne	Bonne isolation	Rénové
20 m²1 piècemoyenne 2,5 kW · bonne 2,5 kW	2,5 kW2 070 – 2 640 €	2,5 kW2 070 – 2 640 €	2,5 kW2 070 – 2 640 €	2,5 kW2 070 – 2 640 €
30 m²2 piècesmoyenne 3,5 kW · bonne 2,5 kW	3,5 kW3 340 – 4 270 €	3,5 kW3 340 – 4 270 €	2,5 kW3 210 – 4 090 €	2,5 kW3 210 – 4 090 €
50 m²3 piècesmoyenne 5 kW · bonne 3,5 kW	7 kW4 990 – 6 370 €	5 kW4 710 – 6 000 €	3,5 kW4 480 – 5 730 €	3,5 kW4 480 – 5 730 €
70 m²4 piècesmoyenne 7 kW · bonne 5 kW	9 kW6 410 – 8 190 €	7 kW6 130 – 7 830 €	5 kW5 840 – 7 460 €	5 kW5 840 – 7 460 €
100 m²5 piècesmoyenne 11 kW · bonne 7 kW	14 kW8 260 – 10 560 €sans CEE	11 kW7 840 – 10 010 €	7 kW7 270 – 9 280 €	7 kW7 270 – 9 280 €
130 m²6 piècesmoyenne 14 kW · bonne 9 kW	16 kW9 680 – 12 380 €sans CEE	14 kW9 400 – 12 020 €sans CEE	9 kW8 690 – 11 100 €	7 kW8 410 – 10 740 €

La première ligne ne départage rien. Quatre niveaux d’isolation, une seule réponse : 2,5 kW. Sur 20 m², le premier cran du catalogue couvre aussi bien le studio rénové que celui dont les fenêtres datent de 1970. Tout ce qui fera la différence sur le devis se joue ailleurs : l’emplacement de l’unité extérieure, la longueur des liaisons, l’accord de la copropriété.

Descendez maintenant à la ligne des 100 m² et lisez-la de gauche à droite : 14, 11, 7, 7. À surface, nombre de pièces et ville égaux, l’isolation seule fait passer du simple au double. Deux maisons voisines de même surface peuvent donc appeler deux machines différentes, et une puissance avancée avant d’avoir regardé vos murs ne repose sur rien. Dans le bas du tableau, trois cases passent les 12 kW (isolation faible à 100 et 130 m², isolation moyenne à 130 m²) : la prime CEE n’y existe plus.

La colonne des pièces compte. Le moteur ne compte comme traités que 22 m² par pièce déclarée, et il en faut six pour couvrir 130 m² : la grille suppose donc un logement entièrement équipé. Un multi-split posé sur le séjour et deux chambres dans une maison de 100 m² n’en climatise pas 100 : il en traite 66, et le couloir, la cuisine et la salle d’eau gardent la température qu’ils avaient. Une grille de puissance ne sait pas laquelle des deux installations on vous vend ; le devis doit le dire.

Ces valeurs sont franciliennes : le facteur de zone majore le besoin de 15 % en H1 par rapport à la zone H2, et la même maison ne sort pas les mêmes crans dès qu’elle quitte l’Île-de-France.

La grille est la première ligne du calcul, et le registre des études mesure de combien on s’en éloigne : sur la ligne des 100 m², la grille ne descend jamais sous 7 kW, quand l’étude de la maison RT 2012 de Massy retient la moitié.

Ce que le ratio ignore

Voici, telles quelles, des corrections tirées des études du registre, avec leur effet chiffré sur le besoin.

• Mitoyenneté. −35 % sur l’étude n° 101 : trois parois sur quatre donnent sur des logements chauffés, elles ne déperdissent pas. −30 % sur l’étude n° 104 à Créteil, un étage courant encadré au-dessus, au-dessous et sur deux côtés. −28 % sur l’étude n° 109, une maison de ville prise entre deux pignons voisins.
• Hauteur sous plafond. +15 % sur l’étude n° 108, une longère à 3,10 m sous plafond. Le calcul surfacique ne compte pas ce volume.
• Vitrage et exposition. +12 % pour une façade rideau en simple vitrage (étude n° 104), +15 % pour un séjour qui prend l’ouest de 15 h à 21 h (étude n° 111, à Issy-les-Moulineaux).
• Distribution du volume. +8 % sur un duplex de Boulogne-Billancourt, dont la cage d’escalier ouverte redistribue mal l’air traité.
• Charge estivale. +45 % sous une toiture zinc non isolée (étude n° 106), la correction la plus forte du registre.

Ces corrections ne poussent pas toutes dans le même sens, et c’est là que le ratio devient trompeur. Sur la longère, le +15 % de hauteur et le −25 % du doublage posé en 2021 se compensent presque : un devis établi au ratio y aurait eu raison, par accident.

Paramètre	Exemple d’effet	Ce qu’on relève
IsolationSur 100 m², du logement rénové à l’isolation faibleMurs, combles, menuiseries	7 à 14 kW	Murs, combles, menuiseries
ExpositionSud et ouest augmentent les apports solairesOrientation, vitrages	+12 à +15 %	Orientation, vitrages
VolumeLongère à 3,10 m sous plafond ; correctif dès 2,5 mSurface × hauteur sous plafond	+15 %	Surface × hauteur sous plafond
Apports internesÀ intégrer pour les pièces de vieOccupants, appareils, cuisine	Selon l’usage	Occupants, appareils, cuisine

Une machine trop grosse tourne en cycle court

Une machine trop puissante atteint la consigne trop vite. Sur le haussmannien de l’étude n° 101, la machine de 9 kW que donne le ratio monte en température en trois minutes, s’arrête, redémarre, recommence. C’est ce qu’on appelle le cycle court. Le compresseur s’use vite, il consomme plus, et il n’a jamais le temps de déshumidifier : l’air reste moite alors que le thermomètre affiche la bonne valeur.

Le sous-dimensionnement existe aussi, et il se voit tout de suite : la machine tourne sans atteindre la consigne et le client appelle. Le surdimensionnement coûte plus cher à l’achat et à l’usage, et personne ne réclame.

L’été ne commande qu’une fois dans le registre

Faut-il dimensionner sur le besoin d’hiver ou sur celui d’été ? Dans 47 des 48 études du registre, c’est l’hiver qui l’emporte, et largement.

L’exception est l’étude n° 106 : un studio de 28 m² au dernier étage d’un immeuble de 1900, sous toiture zinc non isolée, plein sud. Déperdition brute au calcul d’hiver, 3,2 kW. Charge estivale, +45 %. Un dimensionnement mené sur le seul besoin de chauffage aurait donné 3,5 kW, incapable de tenir 26 °C en août dans ce volume. Nous retenons 5 kW, et l’étude indique laquelle des deux saisons commande. Demandez cette ligne à tout installateur.

Le cas du duplex

Un duplex est un volume avec un escalier au milieu, et l’air chaud monte. Sur l’étude n° 107, 95 m² sur deux niveaux à Boulogne-Billancourt, une unique unité intérieure au niveau bas produirait 19 °C en bas et 25 °C en haut. Nous répartissons la puissance par niveau et nous équilibrons, ce qui coûte une unité intérieure de plus.

Watts, BTU et crans commerciaux

Un mot sur les BTU, puisque les documentations d’origine internationale en sont pleines : 1 kW vaut environ 3 400 BTU/h. Un « 9 000 BTU » est donc une machine de 2,6 kW, un « 12 000 BTU » une machine de 3,5 kW.

Les fabricants ne vendent pas non plus n’importe quelle puissance. Le catalogue s’arrête à des crans : 2,5, 3,5, 5, 7, 9, 11 kW, et ainsi de suite. Le besoin calculé tombe donc presque toujours entre deux crans, et il faut trancher.

Ces paliers écrasent les différences fines. Reprenez la grille du début : entre « bonne isolation » et « rénové », les deux colonnes donnent le même chiffre partout, sauf sur la ligne des 130 m² où l’on gagne encore un cran. La maison de 100 m² perd trois kilowatts en passant de « faible » à « moyenne », puis quatre de « moyenne » à « bonne » (de 11 à 7 kW) ; passé ce niveau, isoler davantage ne change plus l’appareil posé, seulement sa consommation. Sur le devis, l’écart reste modeste (de 7 840 à 7 270 € en bas de fourchette) : un chantier d’isolation ne se rembourse pas sur un devis de climatisation.

Nous tranchons vers le bas par défaut. Un besoin corrigé de 6 kW sur l’étude n° 104 donne une machine de 5 kW ; les 4,1 kW de l’étude n° 105, la maison RT 2012 de Massy, donnent 3,5 kW. Une machine légèrement en dessous tourne plus longtemps à charge partielle, et la charge partielle est le régime où une PAC à compresseur inverter est la plus efficace. Une machine légèrement au-dessus repasse en cycle court.

Sur cette maison de Massy comme sur la plupart des études du registre, la machine retenue est plus petite que celle que donne le ratio.

Tabitoo Energies, étude n° 105

Sur les 48 études, on remonte d’un cran sept fois, et chaque fois l’étude écrit pourquoi. Le premier motif est l’été qui commande, comme sur l’étude n° 106. Le deuxième est le point de bivalence, c’est-à-dire la température extérieure sous laquelle un appoint électrique prend le relais : sur l’étude n° 112, à Meaux, elle est fixée à −4 °C et l’appoint estimé à 90 heures par an, chiffre inscrit dans l’étude parce qu’il finit sur la facture de février. Le troisième est un besoin corrigé qui frôle le cran du dessus : l’étude n° 110, à Argenteuil, tombe à 10,6 kW ; le cran inférieur est à 9 kW, et descendre lui retirerait 15 % de puissance pour rien. Le même motif vaut pour les études n° 101 (4,9 kW, cran de 5) et n° 107 (6,8 kW, cran de 7). Le quatrième tient à la puissance réelle par grand froid : sur l’étude n° 130, à Évry-Courcouronnes, le besoin corrigé est de 4,6 kW, 3,5 kW en laisseraient près d’un quart à découvert, et l’étude ne retient qu’un modèle dont la fiche annonce au moins 4,6 kW à −7 °C. Le dernier tient au matériel : sur l’étude n° 109, à Montreuil, trois pièces à équiper demandent un groupe extérieur à trois sorties, qui ne se fait guère en 3,5 kW, et l’étude retient 5 kW pour un besoin corrigé de 4,4 kW.

Ce qui décide sur une air-eau

Le raisonnement change de nature. Une PAC air-eau se dimensionne sur la déperdition du bâti entier, et ce qui décide, c’est le régime d’eau, la température à laquelle il faut envoyer l’eau dans les émetteurs. Sur l’étude n° 102, une meulière de Vincennes, les radiateurs fonte d’origine, largement surdimensionnés pour la chaudière qu’ils servaient, permettent de descendre à 45 °C de départ au lieu de 65 °C. Ce seul écart fait passer le COP saisonnier de 2,4 à 3,4, sans remplacer un seul radiateur.

Ce que nous refusons de faire

Quatre positions :

• Poser une PAC air-eau sur des combles non isolés. Sur l’étude n° 103, un pavillon de Chelles chauffé au fioul, le besoin passe de 14,9 à 11,6 kW une fois les combles isolés : la machine retenue est plus petite, donc moins chère, avant même de parler de la facture d’électricité. Poser sans isoler, c’est vendre de la puissance pour compenser les combles.
• Annoncer une économie globale sur une installation partielle. Une PAC air-air ne traite que les pièces équipées d’une unité intérieure. Sur l’étude n° 104, l’étude précise que la cuisine et la salle d’eau gardent leur chauffage électrique, et le gain annoncé porte sur les pièces équipées.
• Équiper six pièces approximativement quand le budget en permet trois correctement. C’est l’arbitrage de l’étude n° 109, où l’équipement des autres pièces se chiffre à part, pour une pose ultérieure.
• Arrêter un devis air-eau sans avoir parlé du point de bivalence. Sans lui, l’appoint électrique et sa part sur la facture d’hiver ne sont pas chiffrés ; c’est une question de la visite technique qui précède tout devis air-eau définitif.

Quand le budget ne permet pas tout

Beaucoup de projets butent là. Un mono-split posé démarre à 2 070 € TTC ; un multi-split sur deux ou trois pièces va de 3 570 à 6 370 € TTC, la puissance et la difficulté de pose faisant l’écart. Seuls les très petits deux-pièces passent sous ce plancher : la ligne des 30 m² plus haut, où la machine ne dépasse jamais 3,5 kW.

Dans ce cas, hiérarchisez. La chambre d’abord, parce que c’est la nuit qu’on ne récupère pas pendant un épisode de chaleur : l’étude n° 101 part de 31 °C sous toiture en épisode d’août, l’étude n° 106 de 34 °C à 20 h en juillet. Puis la pièce de vie, généralement la plus exposée. Un mono-split correctement dimensionné aujourd’hui, complété plus tard, vaut mieux qu’un multi-split étiré sur des pièces que vous n’occupez pas. C’est le choix de l’étude n° 109 : trois pièces équipées d’abord, les autres plus tard.

Côté financement, l’installation d’une climatisation réversible ouvre droit aux CEE pour un appareil d’au plus 12 kW : une prime estimée, que fixe librement l’entreprise qui rachète les certificats, de 80 à 320 € sur les configurations courantes, jusqu’à 810 € pour une grande maison d’Île-de-France et un ménage très modeste. Passer le seuil fait perdre la prime CEE. Chez un installateur qui facture la TVA, la pose relève aussi du taux de 5,5 % depuis juillet 2026, dans un logement de plus de deux ans et pour un appareil dont la performance exigée dépend de la puissance (les conditions de la TVA à 5,5 %). Tabitoo Energies, en franchise en base, ne facture pas de TVA (art. 293 B du CGI). MaPrimeRénov’ ne finance pas l’air-air. Le détail est sur notre page aides et financement.

Si vous êtes venu chercher un chiffre

Trois surfaces reviennent plus souvent que les autres. Les réponses sortent de la grille du haut et ne remplacent pas le calcul fait sur votre logement.

Quelle puissance pour 30 m² ?

3,5 kW si l’isolation est faible ou moyenne, 2,5 kW dès qu’elle est correcte, sur deux pièces équipées. Comptez 3 340 à 4 270 € TTC posés dans le premier cas, 3 210 à 4 090 € dans le second : à cette surface, le niveau d’isolation change à peine la facture.

Pour 50 m², quelle puissance ?

De 3,5 à 7 kW, et c’est le bâti qui tranche : 7 kW sur un logement qui fuit, 5 kW en isolation moyenne, 3,5 kW s’il est correct ou rénové, pour trois pièces traitées. Le devis bouge beaucoup moins que la puissance, 4 990 à 6 370 € TTC posés dans le cas défavorable contre 4 480 à 5 730 € dans le meilleur, parce que l’essentiel du prix tient au nombre d’unités intérieures.

La puissance pour 100 m² dépend du bâti

De 7 à 14 kW selon l’état du bâti, sur cinq pièces équipées : 7 kW et 7 270 à 9 280 € TTC posés pour un logement rénové ou bien isolé, 11 kW et 7 840 à 10 010 € en isolation moyenne, 14 kW et 8 260 à 10 560 € pour une passoire. Cet appareil dépasse le seuil des 12 kW : la fourchette ne compte pas de prime CEE. N’équipez que quatre pièces et la machine redescend d’un cran, mais 12 m² restent alors hors traitement : c’est la configuration que chiffre notre guide des prix.

Deux questions à poser avant de signer

1. « Sur quoi avez-vous calculé cette puissance ? » Une réponse qui ne mentionne ni l’isolation, ni la mitoyenneté, ni l’exposition est une réponse au ratio. Demandez le détail des corrections, chiffrées, comme dans nos études.
2. « Que se passe-t-il si on descend d’un cran ? » La réponse doit dire ce que donnerait la puissance inférieure, chiffres à l’appui.

Si la réponse vous laisse un doute, chiffrez l’ordre de grandeur vous-même avec notre simulateur avant le rendez-vous suivant. Deux crans d’écart entre son résultat et le devis qu’on vous tend méritent au minimum une explication.